Об’єкт розташований неподалік Києва в сосновому лісі. Значний перепад рельєфа землі.
Проектування відбувалось відразу для двох межуючих ділянок (площею 12 та 15 соток) і вони були концептуально співзалежні:
     – на одній відстані від фронтальної загорожі,
     – межуюча стоянка для авто зовні загорожі
     – вхідні групи також мали бути візуально поєднані
Це, власне, перша ділянка площею 12 соток. Сусідню ділянку 15 соток можна подивитись тут.

Розробка проекта починалась із нуля – були лісові чагарі, тому потрібно було оптимально розташувати будинки і загорожі посеред чисельних дерев, щоб максимально їх зберегти.

Проект і Реалізація дещо різняються між собою, адже будинок для продажу і кошторис диктує свої умови. Власне майбутні господарі при бажанні зможуть повернутись до цього проекта і реалізувати, що вважатимуть за потрібне.